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　　海南落户政策2022新规-海南人才引进落户限购条件

　　超级重磅！

　　海南史上最严厉限购新政来了！

　　人才买房、离婚买房通道被封堵！

　　（一）40岁以下的全日制大专院校，在本市率先创办企业或与各用人单位签订三年劳动合同，以及六个月的社会保障证书、在职证书、工资流动和法人员工身份验证，可以申请在城市定居。所需材料：毕业证、身份证、户口本、学信。com认证报告。

　　2.全日制本科生安置

　　40岁以下、在本市率先创业或与各用人单位签订三年劳动合同，以及六个月社保证明、在岗证明、工资流动和法人职工身份验证的，可以申请在本市定居。所需材料：毕业证、身份证、户口本、学信。com认证报告。

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　　1．全日制大专落户年龄40周岁（含）以下，且在本市领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同详询，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可在本市申请落户。需要材料：毕业证，身份证，户口本，学信网认证报告。

　　2．全日制本科落户

　　年龄40周岁（含）以下，且在本市领办，创办金刚通痹丹查询电话企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可在本市申请落户。需要材料：毕业证，身份证，户口本，学信网认证报告。

　　第一、除了特殊人才，普通人才都必须先就业，与海南的公司签署3年及以上的劳动合同，并实际办公。

　　第二、需要具备以下条件之一：40周岁及以下的全日制大专毕业生、全日制本科毕业、脱产本科毕业生，40周岁及以下的中级职称，40周岁及以下的中级技能（技师），40周岁及以下执业资格证书。

　　第三、满足以下条件之一，年龄放宽至55周岁：985211本科毕业生、国外留学生、研究生、博士生、高级职称、高级技能。

　　落户海南(人才落户、人才引进落户、普通落户)最大的好处主要有三点：第一、将来孩子上学，高考优势比较大；第二、在房价全面上涨的情况下，我可以廉价购买安居房；第三、海南商机较大，有很多投资和发展的机会。

　　今天，我就主要给大家说说，安居房的事情。

　　首先，我来讲一下，什么是安居房

　　安居房，是指由政府提供政策优惠，按照有关标准建设，限定销售对象、销售价格、套型面积和转让年限，实行政府与购房人按份共有产权，面向符合条件的本地居民家庭和引进人才供应的共有产权住房，纳入保障性住房统一管理。

　　那么，哪些人具有购买安居房的资格呢？

　　首先，必须得是人才，其次，在海南省城镇无住房和无购房记录，然后需要有连续两年缴纳城镇职工基本养老保险或者个人所得税的记录，并且且每年在海南实际居住时间不少于183天等。

　　安居房具体售价怎么定呢？

　　安居房每平方米销售均价按照项目所在市县上一年度城镇居民家庭房价收入比不超过10倍确定，或者不得高于所在市县上一年度市场化商品住房销售均价的60%。

　　海南普通落户

　　一、海口普通落户指南

　　海口918新政之后，很多人落不了人才引进户口了，比如脱产学历的，超过45岁又不是985、211的，没有劳务合同的。所以，很多人就开始考虑普通落户。

　　什么是普通落户？是指在海南生活超过6个月，但是没有符合的人才引进落户学历的朋友。

　　海南普通落户需要什么材料？普通落户，我们需要准备三样东西：

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　　1、居住证

　　来海南住半年就可以办理；

　　2、租赁证或者房产证

　　租的，或者是买的都可以；

　　3、社保

　　这个社保是一般账户，不能是临时的社保。社保一般账户，是指女士年龄在40岁以下、男士50周岁以下，在海南开的社保账户。

　　在整个海南岛关闭之前，外人能买房定居吗？在购买限制下，公积金贷款的条件是什么？

　　买房登记是不对的。

　　这个问题主要与和解有关。事实上，关注定居问题的实质是让孩子上学。买房可以是户籍。

　　政策比较坚决，没有当地户口，就没有资格购房，这是真的，我们怎么能买房子才能安顿下来呢？这是本末倒置的问题。不要有任何怀疑。

　　购房政策调整主要包括四个方面:

　　首先，新户口持有人在海口购买第一套藏药金刚通痹丹有什么副作用住房前需提供12个月的社保或个人所得税缴纳记录，在申报第一套住房后36个月，即可购买第二套住房。

　　第二，未注册人才必须提供总计24个月的社保或个人所得税缴纳记录，才能在海口买房。

　　第三，实行全区限购，境外省属非户籍人员，必须提供共计60个月的社保或个人所得税缴纳记录才能在海口购房。

　　第四，离婚人士，自离婚之日起，任何一方在3年内购买商品房，其家庭在离婚前在海南省拥有的住房数量作为总住房数量计算。

　　人才落户海南家属可以随迁吗？

　　这个答案是家属可以随迁，但只有三种关系的人才可随迁，分别是：

　　1. 到了退休年龄的父母（男方60周岁以上，女方55周岁以上，若提前退休，有退休协议也可随迁）

　　2. 配偶

　　3. 未成年的子女（未满18周岁）

　　注意：落户海南时兄弟姐妹不可作为随迁人员！

　　购房方面的政策调整主要有4项内容：

　　一是新落户的人才，须提供累计12个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买第1套住房，在第1套住房备案满36个月后，方可购买第2套住房。

　　二是未落户的人才，须提供累计24个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买1套住房。

　　三是实行全域限购，对外省户籍也不属人才的人员，须提供累计60个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买1套住房。

　　四是离异人士，自离异之日起任何一方3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在海南省拥有住房的总套数计算。

　　海南落户的好处

　　第一、落户海南以后，你可以买两套房而且可以按揭，第一套首付30%，第二套首付金刚通痹丹的成分50%，这是海南限购买房后，外地人在海南买房的重要方式，落户两年后还可以迁回原籍地。

　　第二，现在人才落户的门槛比较低的，如果你是全日制大专及以上学历就可以办理了，那如果你是全日制本科及以上学历，你还可以领取到政府发放的，每人每月的租房补贴1500到5000块钱，每人每年的购房补贴是1.6到3.8万元不等。

　　第三、就是买车，你可以绕开这个限牌的政策，而且呢，买进口车辆还是免税的

　　第四、就是买进口商品免税，海南本地居民进口商品免税清单即将出炉，不用出国也可以享受购买免税产品。

　　第五、我们来说一下教育，孩子来到海南以后，可以按照这个片区就近选择入学，而且现在在海南的名校是非常多的，比如说人大附中、北大附中，南开附中，北外附中，武外附中等等，那么孩子到了高考的时候，还可以享受到一个使用转换分的政策，本科及重点的录取的几率，比在其他地方要大。

　　海口限购升级：

　　人才需要12个月才能安顿下来。他们可以购买社会保险或个人所得税，

　　在人才安顿下来购买第一套后，他们可以在提交申请36个月后购买第二套，

　　只有在缴纳5年社保或个人所得税后才能购买外国账户，

　　离婚后三年内购房按离婚前家庭总数计算。

　　以前的人才安置政策保持不变

　　执行区域：海口

　　记者从海口市住房和城乡建设厅、公安厅了解到，为深入贯彻“住而不炒”的定位精神，切实履行全市房地产调控主体责任，为提高调控政策措施的准确性，我市适当调整了相关购房和人才安置政策，促进了我市房地产市场和人才发展战略的稳定健康发展。

　　政策调整主要体现在两个方面：一是购房，二是人才安置。

　　购房政策调整主要包括四项内容：

　　首先，新落户的人才必须提供总共12个月的社会保障或个人所得税缴纳记录，才能在我市购买第一套住房。在第一套房子提交36个月后，他们可以购买第二套房子。

　　第二，尚未定居的人才必须提供总共24个月的社会保障或个人所得沈丘县金刚通痹丹12元一盒税缴纳记录，才能在我市买房。

　　三是实行全面积购房，省外户口不是人才，必须提供共60个月的社保或个人纳税记录，只能在我市购买1套住房。

　　第四，对于离婚人员，如果任何一方在离婚之日起三年内购买商品房，其拥有的住房单元数应按照离婚前我省家庭拥有的住房单元总数计算。

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